Villa à vendre, 5 pièces - Charnay-lès-Mâcon 71850
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Belle Propriété

357 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 11 a 26 ca
Véritable COUP DE COEUR pour cette Belle Demeure de 128m² hab., construite en 2002, en très bon état général, fonctionnelle, idéalement située à la fois proche des commerces, à 5min de la gare TVG, de la RCEA (15min de Cluny), de l'entrée d'autoroute Sud A6 et à proximité de la voie verte, dans un quartier calme, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 1126m² et piscinable.
Vous découvrirez un intérieur lumineux, moderne et soigné avec un hall d'entrée (avec toilettes) donnant sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un agréable séjour/salon de 52m². Cet espace de vie est orienté vers l'immense terrasse en L, à l'Ouest, pour des soirées paisibles face aux Monts du Mâconnais et au coucher de soleil...
L'étage climatisé est réservé à l'espace nuit avec 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau, 1 toilettes séparés.
Un cellier/buanderie/chaufferie de 16m² et un garage de 22m² complète la maison.
Côté technique et les Plus : Bonne classe énergétique (C), chaudière à condensation Wiessmann de 2020, volets roulants électriques dans le séjour, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique, visiophone, alarme, adoucisseur d'eau, portail et porte garage motorisés mais également une cour goudronnée, un terrain de pétanque, un spa 5 places... !!!
Une maison confortable où il fait bon vivre, se détendre, télétravailler, tout au long de l'année à la fois paisiblement et à proximité de tout ! Une propriété à ne pas manquer !
Contactez-moi : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90 -
Agent Commercial - [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Emplacement idéal
  • Au calme
  • Sans vis-à-vis
  • Proche axes routiers et gare TGV
  • Proche commerces
  • Nombreux équipements
  • Parfaitement entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    fermette et traditionnelle
  • Localisation
    Charnay-lès-Mâcon 71850
  • Référence
    23046

Détail des pièces

  • Séjour (ouvert sur salon et cuisine)
    32.5 m²
  • Salon (ouvert sur séjour)
    10 m²
  • Hall d'entrée
    2.5 m²
  • Cuisine ouverte
    9.3 m²
  • toilettes
    1.5 m²
  • vestiaire
    0.8 m²
  • Cellier/Buanderie/Chaufferie
    16.5 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • dressing
    2.2 m²
  • Salle d'eau
    3.8 m²
  • Chambre 2
    9.3 m²
  • Chambre 3
    9.45 m²
  • Chambre 4
    9.6 m²
  • dégagement
    6 m²
  • Salle d'eau
    2.3 m²
  • toilettes
    1.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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