Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Mâcon 71000
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 01 ca
Viré (71260) - Village charmant et dynamique du Mâconnais - 17km Nord Mâcon et entrées A6 et A40, 20 km gare TGV, 9km Pont-de-Vaux, 20km de Tournus et Cluny, 90km de Lyon - Maison de Plain-pied de 2018, bien agencée et très bien entretenue, sur un terrain de 800m² plat et arboré, dans un quartier calme, en fond d'impasse d'un petit lotissement communal.
L'habitation de 112m² hab. est composée d'une entrée avec placard mural sur un Salon/Séjour avec lumière traversante grâce à ses 3 orientations (Est-Sud-Ouest) et d' 1 Cuisine équipée très fonctionnelle semi-ouverte, totalisant plus de 45m². L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et agréables, 1 bureau avec sortie sur une terrasse d'env.30m² orientée Ouest et fibre optique pour du télétravail, 1 salle de bains/douche/double vasque, 1 buanderie/chaufferie, 1 toilette/lave mains séparé... sans oublier, avec un accès de l'intérieur de la maison, 1 garage (1 véhicule) aménagé et optimisé avec portail motorisé.
Les points forts : Très bonne performance énergétique, maison sous décennale classée RT 2012, ballon d'eau chaude thermodynamique, chaudière gaz à condensation 2019 avec plancher chauffant, stores électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout-à-l'égout, proximité de tous commerces de 1ères nécessités, écoles, médecins...
Lumière, confort, quiétude... riment avec cette charmante maison prête à l'emploi pour de bons moments l'hiver comme dans un cocon et des instants très agréables l'été sur la terrasse ou dans le jardin... !!
A visiter ensemble sans tarder !
Contactez-moi : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les points forts du bien

  • Village dynamique
  • Quartier calme
  • Plain-pieds
  • RT 2012
  • Sous Décennale
  • Parfaitement entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    RT 2012
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Fermette
  • Localisation
    Mâcon 71000
  • Référence
    23097

Détail des pièces

  • Salon/séjour
    35.96 m²
  • Cuisine
    9.48 m²
  • Chambre 1 (voir plan)
    10.5 m²
  • Chambre 2 (voir plan)
    11.03 m²
  • Chambre 3 (voir plan)
    11.18 m²
  • Bureau
    9.01 m²
  • Salle de bains/douche/double vasque
    5.73 m²
  • Cellier/chaufferie/buanderie
    5.59 m²
  • Débarras/placard
    0.81 m²
  • Toilettes/lave mains
    1.62 m²
  • Dégagement/couloir
    9.01 m²
  • Entrée
    2.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1125.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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