Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 7 pièces - Pont-de-Vaux 01190
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Maison de village avec local commercial en location

255 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 7 pièces - Pont-de-Vaux 01190
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 02 a 22 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
EXCLUSIVITE 
Maison de village - 190m²
Local commercial - 25m² loué 
Maison de village située dans le coeur de Pont de Vaux.

Ce bien a un potentiel d'aménagement important !

Usage d'habitation principale ou d'investissement locatif (possiblité de faire 5 lots).

Composé au rez de chaussé d'un local commercial en location (220€/mois) séparé de l'habitation.

L'habitation dispose : 

En rez de chaussée : un garage de 50m², une buanderie, une cave et un jardin.

Au 1er étage : Une cuisine, un séjour, et une première chambre.

Au 2e étage : trois chambres, et une salle de bain.

Une dépendance de 42 m² aménagée avec salle d'eau et wc vient compléter ce bien.


Bien rare 
Ce bien semble vous intéresser ?

Contactez Clarisse JANAUD 06 33 43 95 70 : [email protected]

Les points forts du bien

  • Très bon emplacement
  • Potentiel important
  • Dépendances : garage, cave et logement séparé
  • Possibilité investissement locatif
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    22035
  • Localisation
    Pont-de-Vaux 01190
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Visiophone
  • Isolation
    A prévoir
  • Toiture
    En bont état

Détail des pièces

  • Garage
    50 m²
  • Local commercial en location
    25 m²
  • Buanderie
  • Hall d'entrée
    13.50 m²
  • Cuisine
    17.5 m²
  • Séjour
    27.5 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Hall
    9.5 m²
  • Chambre 2
    17.5 m²
  • Chambre 3
    17.5 m²
  • Chambre 4
    17 m²
  • Salle de bain
    10.5 m²
  • Dépendance (pièce avec salle d'eau + wc)
    42 m²
  • Terasse

Informations complémentaires

Mandat N° 22035. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2770 €.

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