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Grand Pavillon Familial avec 2 logements
247 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.56 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 45 a 55 ca
ROMENAY (71470) - Dans la Bresse Louhannaise, 20 min Sud-Ouest de TOURNUS, 35 min de MACON, 40 min de BOURG-en-BRESSE, 1h30 de LYON - Découvrez ce charmant Pavillon Familial de 1982 de 145 m² habitable sur un terrain de 4 555m² !
Cette grande maison totalisant 145m², construite entièrement sur un sous-sol de près de 170m², bénéficie d'une habitation de plain-pied avec au total : 2 cuisines, 3 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau, 3 toilettes.
Elle est, en fait, composée de 2 logements qui peuvent être rejoints pour en former un seul :
- Logement 1 (avec 87m² et DPE : D): une entrée et couloir desservant un vaste séjour/salon, 1 cuisine récente, moderne, aménagée et équipée indépendante; 2 chambres sur parquet et avec vue sur le jardin à l'Ouest, 1 salle d'eau neuve et toilettes séparées.
- Logement 2 (avec 58m² et DPE : E) : une entrée et couloir desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, 1 salle de bains/toilettes, 1 chambre avec parquet et vue sur le jardin.
L'exposition Est-Sud-Ouest vous permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le sous-sol offre 2 garages/chaufferie, des ateliers, espaces de rangements supplémentaires.
Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure et offre un cadre de vie paisible avec un vaste parc, un grand carré potager, un verger, une pièce d'eau avec nénuphars... à l'orée d'une forêt...
Côté technique : Une chaudière au fioul et un assainissement non collectif pour les 2 logements, un seul compteur d'eau mais 2 compteurs électriques...
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école primaire à seulement 3 min en voiture, des commerces, médecin.... Le célèbre Marché de Louhans n'est qu'à 25min en voiture.
Afin de concrétiser votre projet familial, ou bien avec un parent, ou bien du locatif dans un des 2 logements, contactez-moi !
Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial.
Plus de photos sur www.agi71.com
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Cette grande maison totalisant 145m², construite entièrement sur un sous-sol de près de 170m², bénéficie d'une habitation de plain-pied avec au total : 2 cuisines, 3 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau, 3 toilettes.
Elle est, en fait, composée de 2 logements qui peuvent être rejoints pour en former un seul :
- Logement 1 (avec 87m² et DPE : D): une entrée et couloir desservant un vaste séjour/salon, 1 cuisine récente, moderne, aménagée et équipée indépendante; 2 chambres sur parquet et avec vue sur le jardin à l'Ouest, 1 salle d'eau neuve et toilettes séparées.
- Logement 2 (avec 58m² et DPE : E) : une entrée et couloir desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, 1 salle de bains/toilettes, 1 chambre avec parquet et vue sur le jardin.
L'exposition Est-Sud-Ouest vous permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le sous-sol offre 2 garages/chaufferie, des ateliers, espaces de rangements supplémentaires.
Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure et offre un cadre de vie paisible avec un vaste parc, un grand carré potager, un verger, une pièce d'eau avec nénuphars... à l'orée d'une forêt...
Côté technique : Une chaudière au fioul et un assainissement non collectif pour les 2 logements, un seul compteur d'eau mais 2 compteurs électriques...
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école primaire à seulement 3 min en voiture, des commerces, médecin.... Le célèbre Marché de Louhans n'est qu'à 25min en voiture.
Afin de concrétiser votre projet familial, ou bien avec un parent, ou bien du locatif dans un des 2 logements, contactez-moi !
Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial.
Plus de photos sur www.agi71.com
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Les points forts du bien
- Grand Jardin
- Possibilité de 2 logements
- Maison de bonne construction
- Un grand sous-sol
- Bien situé géographiquement
- Habitation de Plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1982
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- AssainissementIndividuel
- ToitureTraditionnelle
- LocalisationTournus 71700
- RéférenceVM2243
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
