Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mâcon 71000
Nouveauté
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Ambiance Chalet !

179 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mâcon 71000
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Descriptif du bien

  • Surface : 91.12 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 a 77 ca
Nouveauté AGI - Azé (71260) - 1h de Lyon, 15min de Mâcon et de Cluny - AMBIANCE CHALET garanti avec cette maison de 1967 (et extension de 1985) sur une parcelle de plus de 1700m², arborée et close...
Une allée traversant un verger, conduit à la cour de la maison, orientée Nord-Est, sur sous-sol.
Par un escalier intérieur, l'habitation d'env.92m² se compose d'une salle à manger, 1 cuisine séparée, un lumineux salon avec balcon, 2 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparées.
Le sous-sol vous propose un grand garage/atelier, un espace buanderie/stockage et une cave.
Un bel espace au Sud est actuellement un potager, peut le rester mais aussi devenir un espace de jeux pour les enfants, de piscine, un terrain de pétanque...
Voici une maison principale ou secondaire qui ne demande qu'à revivre avec de bons moments à prévoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur...!
Cette propriété correspond à ce que vous recherchez ? Contactez-moi pour la visiter ensemble !  
Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - agent commercial
Plus de photos sur www.agi71.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Dans un village dynamique
  • Au calme
  • Au milieu de la verdure
  • Sans vis-à-vis
  • Un joli potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Isolation
    insuffisante
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Mâcon 71000
  • Référence
    24046

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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