Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Azé 71260
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Un joli Nid Douillet dans la verdure

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Azé 71260
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Descriptif du bien

  • Surface : 112.36 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 15 a 63 ca
A Azé (71260) - Agréable et dynamique village à 17min au Nord de Mâcon, à la fois proche de toutes commodités/activités et à 2 pas des chemins de randonnées, c'est un véritable Coup de Cœur pour cette maison en partie en pierres d'env. 112m² en "L", confortable et lumineuse, sur une parcelle arborée et close d'env. 1325m².
Avec une entrée sur un accueillant salon, le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine équipée très lumineuse avec un accès sur une terrasse à l'Ouest donnant vue sur le jardin. Une grande pièce de vie avec sortie à l'Est donne également accès à une terrasse ombragée au Sud, semi-close et couverte. Puis, une chambre, une salle de bains, 1 toilette séparé et un coin cuisine d'été constituent ainsi un bel ensemble de plain-pied.
L'étage se compose d'une chambre cosy de type parentale (sa salle de bains / toilettes) dotée de fenêtre de toit accueillant une belle luminosité.
Un abri de jardin d'env. 10m² complète ce bien.
Orientée Est-Sud-Ouest, c'est une agréable maison où il fait bon vivre l'été grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, où passer de bons moments de détente à l'extérieur grâce à ses 3 terrasses à adopter au gré de la météo et de son envie, et profiter d'un hamac dans le jardin à l'abri des regards...
Elle est très agréable à l'inter-saison qui se fera sans difficultés grâce à ses climatisations réversibles et très cocooning l'hiver grâce à ses poêles à granulés.
Côté technique : Couverture du toit revue, poêles à granulés + chauffage électrique + climatisations réversibles, panneaux solaires pour réelle économie et autonomie... !
A découvrir ensemble sans tarder !
Contactez-moi ! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial

Les points forts du bien

  • Proximité Commerces/Ecoles/Médecins
  • Proximité chemin de randonnées
  • de l'espace
  • de la lumière
  • Une chambre/salle de bains en rez-de-chaussée
  • 3 terrasses au gré de la météo et de l'envie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Couverture refaite en 1991
  • Localisation
    Azé 71260
  • Référence
    24020

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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