Ferme à vendre , 5 pièces - Saint-Étienne-sur-Reyssouze 01190
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Authenticité bressane, espace et verdure

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Descriptif du bien

  • Surface : 162 
  • Terrain : 02 ha 68 a 16 ca
  • Pièces : 5
Besoin d'authenticité, d'espace et de verdure ?
Dans l'Ain, à 30 min de Mâcon, 7 min de Pont de Vaux, voici une propriété bressane cachée dans un écrin de verdure sur plus de 2 hectares, sans vis-à-vis, sans bruit !
L'habitation de plain-pied d'env. 160m², propose une entrée sur un séjour/salon avec une belle cheminée en fonction, une cuisine aménagée avec un four à pain et possibilité de sortie sur une terrasse côté parc, une belle salle à manger (avec un poêle) avec vue sur le jardin, un coin salon cosy, une salle d'eau/toilettes, 1 chambre et une pièce à aménager.
Au-dessus, un grenier (pour env.125m²) est aménageable.
2 belles dépendances (granges, écuries, ateliers...) sur la propriété ne demandent qu'à revivre avec différents projets possibles.
Poutres apparentes, tomettes, murs à colombage, cette propriété rime avec authenticité !
Les 2,5 hectares proposent des espaces comme 2 prés (pour des chevaux, des moutons...), un parc avec 3 mares, un espace verger, un coin potager, 2 puits...
Une propriété typique de la région à découvrir ensemble... !!
Plus de photos sur www.agi71.com
Votre contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90.
[email protected] - Agent commercial.

Les points forts du bien

  • Espace et verdure
  • Authenticité
  • Fort potentiel
  • sans vis-à-vis
  • sans bruit
  • Proche Commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    22050
  • Localisation
    Saint-Étienne-sur-Reyssouze 01190
  • Construction
    1900
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée/salon
    36 m²
  • salle d'eau/toilettes
    6.3 m²
  • cellier
    13.5 m²
  • cuisine
    24.5 m²
  • salle à manger/salon
    27.36 m²
  • chambre 1
    25.2 m²
  • chambre 2
    29 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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