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Ancienne Ferme Bressane avec piscine et pré
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 01 ha 10 a 60 ca
Dans l'Ain - 5 min Pont-de-Vaux - 25 min Mâcon et 30 min TGV Loché - 1h de Lyon : voici une Ancienne Ferme Bressanne en "L", orientée Est, d'env. 245m² hab., rénovée en 2000, sur une propriété arborée et close de plus de 1 ha (dont un pré attenant de près de 8000m²).
L'habitation est composée (sur 2 niveaux) d'1 hall d'entrée, 1 séjour/salon (avec cheminée) de 50m², 1 cuisine d'env.30m², 4 chambres (dont 1 chambre avec dressing en rez-de-chaussée), 2 salles de bains/douches & 2 wc séparés (1 par niveau), 1 espace billard/baby foot (ou pourquoi pas espace bureau ou sport...) sur une mezzanine de 41m², buanderie/chaufferie, 1 pièce aménageable de 33m²...mais aussi 1 cuisine d'été face à la piscine (9,5x4,5) où il est possible de déjeuner/dîner sur une terrasse couverte de 16m².
La propriété dispose également de dépendances attenantes telles que garage, grange, abris... pour env.100m².
Côté technique : assainissement individuel, chauffage fuel & électrique et cheminée bois, aspiration centralisée à l'étage, VMC, fibre optique prévue, réserve d'eau de 9000l...
Une propriété au calme, sans vis-à-vis avec de belles perspectives de vie à la campagne... !! A visiter sans tarder ensemble...
Plus de photos sur : www.agi71.com
Contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial.
L'habitation est composée (sur 2 niveaux) d'1 hall d'entrée, 1 séjour/salon (avec cheminée) de 50m², 1 cuisine d'env.30m², 4 chambres (dont 1 chambre avec dressing en rez-de-chaussée), 2 salles de bains/douches & 2 wc séparés (1 par niveau), 1 espace billard/baby foot (ou pourquoi pas espace bureau ou sport...) sur une mezzanine de 41m², buanderie/chaufferie, 1 pièce aménageable de 33m²...mais aussi 1 cuisine d'été face à la piscine (9,5x4,5) où il est possible de déjeuner/dîner sur une terrasse couverte de 16m².
La propriété dispose également de dépendances attenantes telles que garage, grange, abris... pour env.100m².
Côté technique : assainissement individuel, chauffage fuel & électrique et cheminée bois, aspiration centralisée à l'étage, VMC, fibre optique prévue, réserve d'eau de 9000l...
Une propriété au calme, sans vis-à-vis avec de belles perspectives de vie à la campagne... !! A visiter sans tarder ensemble...
Plus de photos sur : www.agi71.com
Contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial.
Les points forts du bien
- Habitation possible de plain-pied
- Beaux volumes
- Pré attenant
- Au calme, sans vis-à-vis
- Non loin de tous commerces, écoles, associations...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique
- Séjour53 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst
- Isolationoui : laine de roche
- CaveNon
- Description de la piscinede 2010, 9.5x4.5, chlore, 1.2 à 1.50 de prof, alarme
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- ToitureRefaite en 2003
- LocalisationMâcon 71000
- Référence22083
Détail des pièces
- Hall d'entrée16 m²
- Cuisine27.05 m²
- séjour48 m²
- salle de bains11.08 m²
- wc séparé2 m²
- chambre15.2 m²
- dressing11 m²
- chaufferie/buanderie12 m²
- cuisine d'été13 m²
- débarras5 m²
- mezzanine40.66 m²
- chambre11 m²
- chambre14 m²
- chambre15 m²
- salle d'eau7 m²
- wc séparé1.8 m²
- débarras2.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3560 et 4900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
