Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Mâcon 71000
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Ancienne Ferme Bressane avec piscine et pré

349 000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Mâcon 71000
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Descriptif du bien

  • Surface : 245 
  • Terrain : 01 ha 10 a 60 ca
  • Pièces : 6
Dans l'Ain - 5 min Pont-de-Vaux - 25 min Mâcon et 30 min TGV Loché - 1h de Lyon : voici une Ancienne Ferme Bressanne en "L", orientée Est, d'env. 245m² hab., rénovée en 2000, sur une propriété arborée et close de plus de 1 ha (dont un pré attenant de près de 8000m²).
L'habitation est composée (sur 2 niveaux) d'1 hall d'entrée, 1 séjour/salon (avec cheminée) de 53m², 1 cuisine d'env.30m², 4 chambres (dont 1 chambre avec dressing en rez-de-chaussée), 2 salles de bains/douches & 2 wc séparés (1 par niveau), 1 espace billard/baby foot (ou pourquoi pas espace bureau ou sport...) sur une mezzanine de 54m²,  buanderie/chaufferie, 1 pièce aménageable de 33m²...mais aussi 1 cuisine d'été face à la piscine (9,5x4,5) où il est possible de déjeuner/dîner sur une terrasse couverte de 16m².
La propriété dispose également de dépendances attenantes telles que garage, grange, abris... pour env.100m².
Côté technique : assainissement individuel, chauffage fuel & électrique et cheminée bois, aspiration centralisée à l'étage, VMC, fibre optique, réserve d'eau de 9000l...
Une propriété au calme, sans vis-à-vis avec de belles perspectives de vie à la campagne... !! A visiter sans tarder ensemble...
Plus de photos sur : www.agi71.com
Contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial.

Les points forts du bien

  • Habitation possible de plain-pied
  • Beaux volumes
  • Pré attenant
  • Au calme, sans vis-à-vis
  • Non loin de tous commerces, écoles, associations...
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    22083
  • Localisation
    Mâcon 71000
  • Séjour
    53 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    16 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique
  • Description de la piscine
    de 2010, 9.5x4.5, chlore, 1.2 à 1.50 de prof, alarme
  • Isolation
    oui : laine de roche
  • Toiture
    Refaite en 2003

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    15 m²
  • Cuisine
    29 m²
  • séjour
    53 m²
  • salle de bains
    11 m²
  • wc séparé
    2 m²
  • chambre
    16 m²
  • dressing
    11 m²
  • chaufferie/buanderie
    12 m²
  • cuisine d'été
    13 m²
  • débarras
    5 m²
  • mezzanine
    54 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    17 m²
  • salle d'eau
    7 m²
  • wc séparé
    1.8 m²
  • débarras
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 22083. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3560 et 4900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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