Vendu
Une charmante maison, des dépendances, des prés : un coin de paradis !
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 ha 03 a 60 ca
Exclusivité AGI71 - à Azé (71260), 3 min du bourg de ce village dynamique du Mâconnais (avec commerces de proximité, médecins & infirmières, école, marché hebdomadaire, piscine, grottes, associations...), 20min de Mâcon, 1h30 de Lyon, 2h30 de Genève..., C'est un Coup de Cœur assuré en Bourgogne du Sud pour les Amoureux du calme, de l'espace et de la nature !!! : Voici une propriété exceptionnelle dotée d'une maison ancienne en pierres, de nombreuses dépendances, un verger, un potager, un chemin d'accès qui se termine à la maison sur plus de 3 hectares de terrain !
Sur le même niveau, accueillis par une terrasse ombragée plein Sud et vue sur les prés, la maison d'habitation d'env. 144m² hab. nous propose un beau séjour/cuisine ouverte baigné de lumière pour des moments de convivialité auprès du poêle à bois, un salon authentique avec sortie sur la terrasse au Sud et de beaux carreaux de ciment, un bureau avec vue sur le potager, 2 chambres paisibles (dont une avec un dressing) avec vue imprenable , une salle d'eau confortable (avec vue également !), des toilettes séparés (avec devinez quoi ? Oui, la vue !).
Sous les combles, 2 grandes chambres supplémentaires sont prêtes et 2 greniers ne demandent qu'à être aménagés...
Le rez-de-chaussée, semi-enterré, nous offre une entrée de service très pratique, un atelier et un magnifique caveau pour des dégustations au frais.
Les dépendances sont nombreuses pour laisser libre cours à votre imagination : ancien four à pain, ancienne écurie, grange (avec un bar), greniers, hangar pour garer les voitures ou pour les grandes tablées l'été...
Vous l'aurez compris, c'est un lieu magique qui vous est proposé, rare et à ne pas manquer!
Plus de photos sur notre site : www.agi71.com
Votre contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur le même niveau, accueillis par une terrasse ombragée plein Sud et vue sur les prés, la maison d'habitation d'env. 144m² hab. nous propose un beau séjour/cuisine ouverte baigné de lumière pour des moments de convivialité auprès du poêle à bois, un salon authentique avec sortie sur la terrasse au Sud et de beaux carreaux de ciment, un bureau avec vue sur le potager, 2 chambres paisibles (dont une avec un dressing) avec vue imprenable , une salle d'eau confortable (avec vue également !), des toilettes séparés (avec devinez quoi ? Oui, la vue !).
Sous les combles, 2 grandes chambres supplémentaires sont prêtes et 2 greniers ne demandent qu'à être aménagés...
Le rez-de-chaussée, semi-enterré, nous offre une entrée de service très pratique, un atelier et un magnifique caveau pour des dégustations au frais.
Les dépendances sont nombreuses pour laisser libre cours à votre imagination : ancien four à pain, ancienne écurie, grange (avec un bar), greniers, hangar pour garer les voitures ou pour les grandes tablées l'été...
Vous l'aurez compris, c'est un lieu magique qui vous est proposé, rare et à ne pas manquer!
Plus de photos sur notre site : www.agi71.com
Votre contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- De la campagne tout autour !
- Du calme !
- Aucun vis-à-vis, sinon avec les biches !
- De l'espace privé, avec les prés !
- Le chemin se termine chez vous !
- De beaux volumes !
- Des dépendances pour voir plus grand !
- De précieux matériaux !
- Des commerces de proximité, à 3min en roue libre !
- Une vue exceptionnelle pour un lieu d'exception !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de roche
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCorrect - Tuiles St Romaine des Iles et autres
- LocalisationAzé 71260
- Référence23072
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
