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Maison de village de caractère

149 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Lugny 71260
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Descriptif du bien

  • Surface : 178 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
Au cœur d'un village typique du Mâconnais, Ensemble immobilier idéal pour du locatif, un commerce, un artisan, un gîte, des chambres d'hôtes...
Il s'agit d'une Maison de Ville en pierre à 1h de Lyon, 25 min de Mâcon (sa culture, son TGV, ses axes autoroutiers), 20 min de Cluny (son histoire, son haras), 20 min de Tournus (sa gastronomie) et 2 min de Lugny (et toutes ses commodités).
Cette maison dispose de 2 logements indépendants possible pour un total de 178m² habitable (avec parquet, poutres, boiseries...) avec dépendances...
L'habitation principale (env.106 m²) est actuellement composée d'1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau/toilettes en rez-de-chaussée ainsi que 2 belles chambres et 1 salle de bains à l'étage.
Le 2ème logement bénéficie d'un salon, 1 chambre, une salle de bains, toilettes séparées, 1 cuisine donnant sur une véranda et d'un grenier aménageable de plus de 110m².
Les dépendances au rez-de-chaussée (atelier/buanderie, cave, patio, garage)... offrent de belles perspectives d'aménagements supplémentaires.
A visiter ensemble et à faire revivre sans tarder...!!
Plus de photos sur notre site : www.agi71.com
Votre contact : Carole PACQUELET - Agent Commercial - 06.45.12.50.90 - [email protected]

Les points forts du bien

  • Fort potentiel
  • Idéal Commerce, artisan, gîte
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    220262
  • Localisation
    Lugny 71260
  • Construction
    1850
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    Traditionnelle - Refaite en 1990

Détail des pièces

  • entrée
    5.7 m²
  • séjour/salon
    28 m²
  • salle d'eau/toilettes
    3.8 m²
  • cuisine
    17.8 m²
  • chambre 1
    17.43 m²
  • salle de bains
    8.3 m²
  • chambre 2
    19.6 m²
  • Hall
    5 m²
  • couloir
    13.6 m²
  • salle de bains
    6.2 m²
  • wc
    2 m²
  • salon
    19.75 m²
  • cuisine
    11.68 m²
  • chambre
    14.6 m²
  • véranda
    4.6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 220262. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5360 et 7310 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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