Très rare
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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Rare Ferme Bressane du XVème siècle Rénovée

650 000

Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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Descriptif du bien

  • Surface : 295 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 65 a 30 ca
EXCEPTIONNEL et RARE 
Ain (01190) - 7 min de Pont-de-Vaux, 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon, 2h de Genève :
Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, sur 2 parcelles totalisant 6530m², voici une Superbe Propriété : une Ferme bressane du XVème siècle (1461), classée Monument Historique en raison de sa cheminée Sarrasine, rénovée (toitures et intérieur) à partir de 2010 pour accueillir une habitation cosy, 3 chambres d'hôtes raffinées et spacieuses, un espace bien-être (roulotte et jacuzzi extérieur) et une salle de réception (dans une grange aménagée):
* L'habitation "La Sarrasine" d'env. 295m²:
- rez-de-chaussée : une entrée sur un salon/séjour avec poêle à bois conduisant à un coin cuisine ; Grande Salle Sarrasine / salle à manger ; 1 suite parentale (chambre et salle d'eau/toilettes) ; 1 chambres d'hôte avec salle de bains/douche (avec entrée indépendante).
- étage : 2 grandes chambres d'hôtes avec salle d'eau.
* Grange (300m²) transformée en salle de réception (180m² de parquet) + à l'étage (44m²) : 1 salon et 2 toilettes/lave-mains. Reste 1 volume rez-de-chaussée + étage à aménager. (+ 1 atelier (sous étage salon et toilettes))
* Espace bien-être : Roulotte avec table de massage, sauna (à infra-rouge), douche/toilettes + jacuzzi extérieur (5 places) avec terrasse
* Dépendance : 1 espace de rangement + 1 pièce avec four à pain + 1 buanderie.
* Local en bois :actuellement 1 atelier de couture
Mais aussi, un potager avec verrière, un puits, 2 mares, un terrain de pétanque ombragé...
Cette propriété d'exception, prête pour accueillir une famille, des hôtes (env. 15 couchages possible), des réceptions (mariages, nouvel an, anniversaires...) en plein air ou dans un intérieur authentique... correspond à votre projet ?
Contactez-moi : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial.
Non soumis au DPE car Monument Historique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les points forts du bien

  • Au calme
  • Sans vis-à-vis
  • Rénovée
  • Grands espaces
  • Beaux volumes
  • De l'authenticité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • WC
    4
  • Construction
    1461
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    par toiture
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    traditionnelle
  • Localisation
    Bourg-en-Bresse 01000
  • Référence
    VM1940

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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