Spécial investisseur
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1 MAGASIN & 3 APPARTEMENTS
371 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Terrain : 297 m²
- Ascenseur : Non
Au Cœur de la cité Médiévale de St Gengoux le National, AGI vous propose
un immeuble du 12ème siècle composé de :
-local commercial exploité en Salon de coiffure avec un loyer de 600 € (prévision)
-Appartement de 132.25 m² avec un séjour ouvert sur balcon, une cuisine, des rangements, dégagements, une salle de bain, une buanderie, une chambre borgne et une grande chambre- Un grenier de 56.29 m² complète ce bien. Occupé par la propriétaire des lieux. Chauffage gaz de Ville
-Studio de 31.73 m² avec un dégagement, une pièce unique avec coin chambre et une salle d'eau avec wc - Loué 300 € - Chauffage électrique
-Appartement de 96.26 m² avec un séjour, 2 alcôves pour chambres, un salon, un toilette, une salle d'eau, une réserve et une cuisine. Se rajoute un grenier 76.21 m². Loué 400 €- Chauffage Gaz
Potentiel de loyers : 2 000 €/mois
Les appartements sont lumineux et spacieux -
Votre contact : Marie Bouillot - 07 62 93 10 22 - [email protected]
un immeuble du 12ème siècle composé de :
-local commercial exploité en Salon de coiffure avec un loyer de 600 € (prévision)
-Appartement de 132.25 m² avec un séjour ouvert sur balcon, une cuisine, des rangements, dégagements, une salle de bain, une buanderie, une chambre borgne et une grande chambre- Un grenier de 56.29 m² complète ce bien. Occupé par la propriétaire des lieux. Chauffage gaz de Ville
-Studio de 31.73 m² avec un dégagement, une pièce unique avec coin chambre et une salle d'eau avec wc - Loué 300 € - Chauffage électrique
-Appartement de 96.26 m² avec un séjour, 2 alcôves pour chambres, un salon, un toilette, une salle d'eau, une réserve et une cuisine. Se rajoute un grenier 76.21 m². Loué 400 €- Chauffage Gaz
Potentiel de loyers : 2 000 €/mois
Les appartements sont lumineux et spacieux -
Votre contact : Marie Bouillot - 07 62 93 10 22 - [email protected]
Les points forts du bien
- CACHET DE L'IMMEUBLE DU 12ème
- CENTRE VILLE
- LOGEMENTS SPACIEUX
- COMMERCES A PROXIMITE
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Gengoux-le-National 71460
- RéférenceVI133
Détail des pièces
- LOT 1PIECE USAGE MAGASIN53.91 m²
- LOT 2 PIECE USAGE MAGASIN68.29 m²
- LOT 3 & 4 APPARTEMENT137 m²
- LOT 5 APPARTEMENT34.6 m²
- LOT 6 & 7 APPARTEMENT102 m²
- LOT 8 GRENIER56.29 m²
- LOT 9 GRENIER76.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
