Appartement à vendre, 4 pièces - Mâcon 71000
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A chaque pièce, sa Vue Imprenable !!

196 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Mâcon 71000
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Descriptif du bien

  • Surface : 88.45 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
En plein cœur de Mâcon, Découvrez ce Charmant Appartement T4 de 96m² (88,45 m² Loi Carrez) situé dans un bâtiment des années 60. Au 6ème (et dernier) étage avec ascenseur, orienté Nord-Sud, il offre une vue panoramique imprenable sur les toits de la ville depuis toutes les pièces !
Un accueillant hall d'entrée dessert :
- un salon/séjour d'env.30m² baigné de lumière avec un balcon permettant d'observer les Alpes, la Saône, le centre-ville, les Monts du Maconnais...
- une cuisine avec sa vue les toits et sur les clochers de la Cathédrale Vieux-St Vincent
- 3 chambres lumineuses et confortables (et avec vue !),
- une salle de bains et des toilettes séparées.
Le choix des matériaux intérieur (parquets, carrelages anciens...), des meubles de qualité installés sur mesure, et cette vue (!)... font de cet appartement un lieu de caractère ! Le chauffage collectif et l'isolation (DPE : D) assurent un confort optimal. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais les parties communes sont en bon état. (Copropriété de 51 lots d'habitation, sans procédure en cours).
Un box (env.15m²) dans un parking souterrain fermé (évitant les contraintes de stationnement du Centre-Ville) et une cave de 5,89 m² viennent parfaire ce bien.
Tout est à proximité immédiate : Commerces, alimentation générale, restaurants, bus, écoles, commerces, ... pour un confort de vie au quotidien !
Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - [email protected] - Agent Commercial
Plus de photos sur www.agi71.com

Les points forts du bien

  • idéalement situé à Mâcon
  • Avec un box dans garage fermé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Bon DPE (D) !
  • Vue Imprenable
  • De beaux volumes
  • Un beau potentiel
  • Avec une cave
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Porte blindée
  • Surface au sol
    96 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Mâcon 71000
  • Référence
    24058

Détail des pièces

  • Entrée
    9.15 m²
  • Séjour
    27.71 m²
  • Chambre 1
    10.75 m²
  • Chambre 2
    10.30 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Cuisine
    9.25 m²
  • Salle de bains
    3.45 m²
  • Toilettes séparées
    1.26 m²
  • dégagement/couloir
    2.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363.00 et 1843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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