Budget
à
Surface
à
AGI MATOUR
5 RUE DE LA CLAYETTE
71520 Matour


03 85 59 85 45
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Maison traditionnelle Les Ardillats 175 m²
230 000 €
230 000 €
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20 Min. de Belleville S/S - 50 Min. de Lyon
SItuée sur la commune des Ardillats, charmant petit village du Haut Beaujolais, villa traditionnelle d'environ 175 m²  sur belle parcelle de terrain de 1125 m² entièrement clos et arboré.
L'habitation est composée à l'étage d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, d'un salon, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une vaste pièce qui peut faire office de chambre, salle de jeu ou bureau.
Au RDC, nous retrouvons une cuisine / buanderie, une chambre, une salle de bain et toilettes. Cette partie peut être très facilement transformée en petit appartement annexe grâce à son entrée indépendante.
Ce bien dispose également d'un garage de 42 m², un second de 32 m² et d'une cave.
Nous retrouvons également un garage double d'environ 90 m² avec charpente traditionnelle et fosse ainsi qu'un abri carrelé d'environ 19 m² avec barbecue à bois.
Assainissement collectif raccordé au tout à l'égout.
En conclusion, il s'agit d'une belle et spacieuse villa traditionnelle avec vue dégagée sur une parcelle de terrain plat au calme et sans vis-à-vis.
Les dépendances viennent compléter ce bien qui mérite d'être visiter.
Des travaux de rafraîchissement sont tout de même à prévoir mais ce bien dispose d'un fort potentiel.
Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
                                                        06.69.79.14.05



19073DAGI71
Mandat N° 19073. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agi71.com/honoraires
Référence19073D
VilleLes Ardillats 69430
TypeTraditionnelle
Surface175.00
Pièces10
Chambres5
Taxe foncière870 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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