Budget
à
Surface
à
AGI MATOUR
5 RUE DE LA CLAYETTE
71520 Matour


03 85 59 85 45
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Maison mitoyenne 2 côtés Sermoyer 230 m²
284 000 €
284 000 €
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A seulement 10 mns de Pont de Vaux et à proximité à pieds de commerces, agence postale, bibliothèque, école primaire..., venez découvrir cette maison ancienne de village, sans vis-à-vis et habitable de suite de 230 m², édifiée sur un terrain arboré et clos de 5000 m² (avec serre, puits, potager...).

L'habitation lumineuse a été rénovée dans les années 2000 avec praticité et goût.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall de caractère desservant un chaleureux salon/séjour de 50 m² avec une cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée de 21 m² ouverte à l'Est sur les terrasses couvertes et le parc.
Un bureau, une buanderie, une chambre de 15 m², une salle de bains/douche et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée et permettent une habitation de plain-pieds.

Le 1er étage est composé d'un espace détente et nuit avec un salon TV ouvert, une bibliothèque de 22 m², 4 grandes chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Un grenier et une ancienne chambre de bonne reste à aménager.

De chaque côté de l'habitation, en U, vous découvrirez des dépendances : d'un côté, un garage 3 véhicules, un atelier de 100 m² avec une belle hauteur et de l'autre côté, un ensemble de cuisine d'été, remise et atelier.

L'habitation est équipée d'un chauffage électrique (+cheminée), tout-à-l’égout, volets roulants côté rue, climatisation réversible à l'étage, système d'alarme...

Maison de famille, chambres d'hôtes, local pour artisan, cette propriété offre de belles perspectives de séjours à la fois proche des commodités et au calme grâce à son orientation sur le parc.
Un havre de paix à s'approprier sans hésitation !

Votre contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90 - c.pacquelet@agi71.com
20017CPAGI71
Mandat N° 20017. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Nos honoraires : http://www.agi71.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Référence20017CP
VilleSermoyer 01190
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface230.00
Séjour50
Superficie du terrain5000 m² soit 50 a
Pièces9
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Isolationoui
Toiturerefaite en 2007
AutresClimatisation
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 262 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 154
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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