Budget
à
Surface
à
AGI MATOUR
5 RUE DE LA CLAYETTE
71520 Matour


03 85 59 85 45
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Maison Mâcon 583 m²
895 000 €
895 000 €
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Les points forts :
  • Proche commodités
  • Au calme
  • Parc aménagé
  • Piscine à l'abri des regards
  • Beaucoup de charme
Idéal INVESTISSEURS - CHAMBRES D'HOTES. Dans un village dynamique du Nord Mâconnais, proche de Viré-Clessé et du Golf de La Salle, à 15 min de Cluny et son Haras, 20 min de Mâcon, 1h de Lyon, découvrez cette vaste et charmante propriété de village de 580 m² dans un écrin de verdure et au calme.

Composé à la fois d'une partie ancienne rénovée avec des matériaux de qualité et d'une extension contemporaine, cet ensemble immobilier regroupe l’habitation principale d'une superficie de 440m², orientée plein Sud avec vue sur le parc. 
En entrant par une agréable cour intérieure et une belle galerie mâconnaise, elle est composée :
- d'un vaste salon/salle à manger (80m²) avec sa magnifique cheminée sarrasine, parquet, poutre et tomettes anciennes, plafond à la française... Une lumineuse cuisine ouverte apporte à cette pièce, charme et convivialité avec sa vue sur le parc et un séquoia centenaire par un oriel
Une grande salle de réception lumineuse et conviviale avec 2 inserts et sa bibliothèque surmontée d’une mezzanine (pour 75m²) donne accès sur une cour privative, 
6 chambres confortables dont 1 lumineuse Suite Parentale (avec bureau) de 70 m² (avec charpente apparente, 2 dressings, un oriel) et sa vue sur le parc, 
- 3 salles de bain/eau.
- Upaisible studio (ou cuisine d’été) de 36 m² situé au RDC vient compléter l’habitation principale et s’ouvre sur une pergola et la piscine.

En complément de l'habitation : un spacieux et lumineux loft de 90 m² (avec une belle hauteur de charpente et une verrière) et un beau studio de 50 m² avec loggia, tous deux pouvant, soit être indépendants et loués, soit rester intégrés à l’habitation principale.

Implantée sur un parc arboré et aménagé de plus de 7000 m² avec son bief menant à un bassin, sa belle piscine 5x11, son kiosquesa rivière en fond de Parc..., cette propriété de charme appelle à la détente, aux loisirs, aux rassemblements en famille ou entre amis. 
De belles caves et dépendances en pierres (ateliers, garages) en rez-de-chaussée (pour environ 340 m²) sont également à découvrir.

A la fois proche des commerces de 1ère nécessité, au cœur d’un village viticole dynamique et au calme, cette propriété de charme est un véritable havre de paix…!!

Plus de photos sur notre site : www.agi71.com

Votre contact :Carole PACQUELET - Agent Commercial -06.45.12.50.90
c.pacquelet@agi71.com
VM1004AGI71
Mandat N° 20034. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agi71.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleMâcon 71000
Code postal71000
Surface583.00
Pièces14
Chambres9
Niveaux2
Salle de bains4
Salle d'eau2
WC7
VueParc
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Gaz
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
PiscineOui
11x5
Taxe foncière3 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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