Budget
à
Surface
à
AGI MATOUR
5 RUE DE LA CLAYETTE
71520 Matour


03 85 59 85 45
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Maison Azé 583 m²
1 193 000 €
1 193 000 €
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Idéalement située dans le Mâconnais, proche de Viré-Clessé et du Golf de La Salle, à 15 min de Cluny et son Haras, à 20 min de Mâcon et ses axes autoroutiers, sa gare TGV (1h30 de Paris), et à 1h de Lyon (et son aéroport), découvrez cette vaste propriété de village de 583 m² dans un écrin de verdure et au calme.

Composé à la fois d'une partie ancienne rénovée avec des matériaux de qualité (avec une belle galerie Mâconnaise) et d'une extension contemporaine, cet ensemble forme l’habitation principale d'une superficie de 443m², orientée plein Sud avec vue sur le parc. 
Elle est ainsi composée :
- Dans le nouveau bâtiment, construit pour accueillir une cheminée sarrasine, une vaste salle à manger (80m²) avec le charme de l’ancien grâce à son parquet, sa poutre ancienne, ses tomettes... Une cuisine ouverte apporte à cette pièce, charme et convivialité avec sa vue sur le parc et un séquoia centenaire (voisinage)
Une salle de réception avec 2 inserts et sa bibliothèque surmontée d’une mezzanine (pour 75m²) et sa cour privative, 
6 chambres confortables dont 1 lumineuse Suite Parentale (avec bureau) de 70 m² (avec charpente apparente, 2 dressings, oriel), 
- 3 salles de bain/eau.
- Upaisible studio (ou cuisine d’été) de 36 m² situé au RDC vient compléter l’habitation principale et s’ouvre sur une pergola et sa piscine.

En complément de cet ensemble : un spacieux et lumineux loft de 90 m² (avec une belle hauteur de charpente et une verrière) et un beau studio de 50 m²,tous deux pouvant, soit être indépendants et loués, soit rester intégrés à l’habitation principale.

Implantée sur un parc arboré et aménagé de plus de 1 hectare avec son ruisseau (bief) menant à un bassin, sa belle piscine 5x11, son potager bio et sa serresa rivière en fond de Parc..., cette propriété appelle à la détente, aux loisirs, aux rassemblements en famille ou entre amis. 
De belles caves et dépendances attenantes en pierres (pour environ 340 m²) sont également à découvrir.

A la fois proche des commerces de 1ère nécessité, au cœur d’un village dynamique et au calme, cette propriété de village est un véritable havre de paix…!!

Plus de photos sur notre site : www.agi71.com

Votre contact :Carole PACQUELET - Agent Commercial -06.45.12.50.90
c.pacquelet@agi71.com
20034CAGI71
Mandat N° 20034. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agi71.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Référence20034C
VilleAzé 71260
Surface583.00
Pièces14
Chambres9
Niveaux2
Salle de bains4
Salle d'eau2
WC7
VueParc
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Gaz
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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