Budget
à
Surface
à
AGI MATOUR
5 RUE DE LA CLAYETTE
71520 Matour


03 85 59 85 45
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Maison ancienne Chardonnay 327.00 m²
483 000 €
483 000 €
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A 1h de Lyon (et son aéroport), 30 min de Mâcon (et sa gare TGV et axes autoroutiers), 15 min de Tournus (et sa célèbre gastronomie), venez découvrir cette charmante propriété en pierres du 19ème siècle, au Sud de Chardonnay, implantée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis grâce à sa cour fermée.

Sur 3300 m² de terrain, plusieurs bâtisses édifiées en « U » composent cet ensemble rénové avec goût et respect des matériaux nobles d’origine : poutres, tomettes, cheminées…

L’habitation principale de 190 m² offre un accueillant salon/salle à manger avec cheminée d’époque pour 35 m², une cuisine familiale de 30 m², 1 buanderie, 3 chambres dont 1 en rdc avec sa salle d’eau, 1 vaste suite parentale sous charpente avec cheminée centrale et salle de bains pour 70 m², 1 chambre en mezzanine avec son espace bureau.

La 2ème bâtisse fut un gîte de charme de 140 m² composée d’une belle cuisine et son cellier pour 32 m², d’1 salon avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² ouverte sur le jardin, 2 salles de bains/salles d’eau.

Cette propriété comprend également 1 atelier d’artiste/jardin d’hiver indépendant de 80 m² baigné de lumière grâce à ses baies, 1 jardinerie, une vaste étable, 1 bergerie, 1 ancienne fromagerie, 2 greniers, offrant ainsi d’autres perspectives d’aménagements sur une superficie totale de 450 m².
Son magnifique jardin paysagé avec sa piscine (10x5,50), ses différents coins dédiés au bien-être et longeant un paisible ruisseau, offrent tantôt l’ombre, tantôt le soleil en fonction des besoins de la saison.
Un véritable havre de paix à découvrir sans hésitation… !!

Plus de photos sur notre site : agi71.com

Votre contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90.
c.pacquelet@agi71.com 
- Agent Commercial
20043CPAGI71
Mandat N° 20043. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agi71.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
Référence20043CP
VilleChardonnay 71700
Code postal71700
TypeAncienne
Surface327.00
Superficie du terrain33 a
Pièces9
Chambres7
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC5
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Gaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
PiscineOui
9,80 x 5,40m et 1,40m de haut
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 RUE DE LA CLAYETTE
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