Budget
à
Surface
à
AGI MATOUR
5 RUE DE LA CLAYETTE
71520 Matour


03 85 59 85 45
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Immeuble Poule-lès-Écharmeaux 400 m²
139 000 €
139 000 €
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A saisir - Idéal investisseur
28 km de Belleville S/S - 63 km de Lyon

Sur la commune de Poule-les-écharmeaux, charmant petit village du Haut Beaujolais.
Ensemble immobilier composé des murs commerciaux de la boulangerie / pâtisserie, d'un appartement et d'une maison d'habitation.
La partie commerce est composée du magasin, du fournil, du laboratoire de pâtisserie pour une surface de 180 m² environ ainsi que de deux garages (16 m² + 50 m²).
L'appartement actuellement occupé par le boulanger dispose d'un coin cuisine / séjour au RDC , de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et toilettes à l'étage.
L'ensemble est loué avec un bail commercial pour un montant de 700 euros mensuel.
La maison d'habitation est desservie par une entrée complètement indépendante avec compteurs séparés pour une superficie de 120 m².
Elle dispose d'un hall d'entrée avec cheminée, d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres (possibilité 3) et d'une salle de bain.
A l'extérieur, nous retrouvons une cave, un abri de jardin en bois et d'un puit.
La maison actuellement vide était louée 480 euros.
La parcelle de terrain pour l'ensemble est de 1050 m².
Raccordement tout à l'égout.
Très bon rapport locatif pour investisseur.
Contact : Agent commercial Jérôme DUCROUX 06.69.79.14.05


19012DAGI71
Mandat N° 19012. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agi71.com/honoraires
Sous compromis
Référence19012D
VillePoule-lès-Écharmeaux 69870
Composition de l'immeubleMurs commerciaux Boulangerie / Patisserie - Un appartement - Une maison
Surface400
Superficie du terrain1050 m² soit 10 a
Étages1
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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